Voorontwerp van decreet tot wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen: activering sociale huurders en woningkwaliteit in Vlaanderen

De kern van het ontwerp ligt bij de versterking van de activering van sociale huurders en kandidaat-huurders met arbeidspotentieel, met als doel hun toeleiding naar de arbeidsmarkt te verbeteren.

Het decreet breidt de bestaande verplichting voor sociale huurders om zich in te schrijven bij de VDAB uit. Voortaan moeten niet-beroepsactieve sociale huurders en kandidaat-huurders niet alleen ingeschreven zijn, maar ook effectief beschikbaar zijn voor de arbeidsmarkt. Deze verplichting geldt tot de p…

De kern van het ontwerp ligt bij de versterking van de activering van sociale huurders en kandidaat-huurders met arbeidspotentieel, met als doel hun toeleiding naar de arbeidsmarkt te verbeteren.

Het decreet breidt de bestaande verplichting voor sociale huurders om zich in te schrijven bij de VDAB uit. Voortaan moeten niet-beroepsactieve sociale huurders en kandidaat-huurders niet alleen ingeschreven zijn, maar ook effectief beschikbaar zijn voor de arbeidsmarkt. Deze verplichting geldt tot de pensioengerechtigde leeftijd en sluit personen uit die niet kunnen werken om gezondheids- of billijkheidsredenen. Bij aanhoudende weigering om mee te werken aan acties of dienstverlening van de VDAB kan een sanctie volgen in de vorm van een huurprijsverhoging.

Daarnaast verhoogt het ontwerp de taalkennisvereiste voor nieuwe sociale huurders. Het vereiste niveau Nederlands wordt opgetrokken van A2 naar mondeling niveau B1 van het Europees Referentiekader, met het oog op betere maatschappelijke integratie en arbeidsmarktparticipatie.

Het ontwerp bevat ook maatregelen om domiciliefraude en niet-aangegeven onroerend bezit, onder meer in het buitenland, beter op te sporen. Woonmaatschappijen krijgen bijkomende rapporteringsverplichtingen en kunnen extra gegevensbronnen gebruiken, zoals informatie over afvalophaling, als ondersteunend bewijselement.

Verder wordt een decretale basis gecreëerd voor een centraal register met gegevens over sociale huurders en het verhuurproces. Dit register moet beleidsanalyse, statistisch onderzoek en een betere afstemming tussen beleidsdomeinen ondersteunen.

Tot slot worden in de Vlaamse Codex Wonen van 2021 diverse aanpassingen doorgevoerd om de woningkwaliteit te versterken, onder meer rond procedures voor ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring en de invoering van renovatieadvies en -begeleiding in aanloop naar het verplichte conformiteitsattest.