BSO (Bindend Sociaal Objectief) en gemeentelijke doelstellingen 2026–2042: ontwerpdecreet wijziging Vlaamse Codex Wonen 2021

Deze nota aan de Vlaamse Regering betreft de definitieve goedkeuring van een ontwerp van decreet dat verschillende aanpassingen doorvoert in het Vlaamse woonbeleid. Centraal staat de invoering van een nieuwe langetermijndoelstelling voor het sociaal woonaanbod in Vlaanderen voor de periode 2026–2042. Het zogenoemde Bindend Sociaal Objectief voorziet een structurele uitbreiding met als doel de realisatie van 50.000 bijkomende sociale huurwoningen tegen 2042.

De doelstelling wordt vertaald naar ge…

Deze nota aan de Vlaamse Regering betreft de definitieve goedkeuring van een ontwerp van decreet dat verschillende aanpassingen doorvoert in het Vlaamse woonbeleid. Centraal staat de invoering van een nieuwe langetermijndoelstelling voor het sociaal woonaanbod in Vlaanderen voor de periode 2026–2042. Het zogenoemde Bindend Sociaal Objectief voorziet een structurele uitbreiding met als doel de realisatie van 50.000 bijkomende sociale huurwoningen tegen 2042.

De doelstelling wordt vertaald naar gemeentelijke objectieven, waarbij rekening wordt gehouden met onder meer de evolutie van het aantal huishoudens en de reeds geleverde inspanningen op het vlak van sociale huisvesting. Lokale besturen en woonmaatschappijen krijgen de mogelijkheid om, indien gewenst, via een driepartijenovereenkomst met de Vlaamse Regering af te wijken van de standaardverdeling. In dat geval engageert de Vlaamse Regering zich als derde partij voor de financiering. De voortgang wordt driejaarlijks opgevolgd en tussendoelen worden in 2029, 2034 en 2039 bijgestuurd op basis van geactualiseerde prognoses en budgettaire toetsing.

Naast het nieuwe Bindend Sociaal Objectief bevat het ontwerp van decreet ook diverse inhoudelijke wijzigingen. Zo kan de Vlaamse Regering uitzonderingen toestaan op minimale energieprestatie-eisen voor beschermd en geïnventariseerd erfgoed. Verder wordt verduidelijkt dat de bestaande normen en bouwtechnische richtlijnen ook van toepassing zijn op studentenkamers. De regelgeving rond geconventioneerde verhuur wordt aangepast zodat meerdere private initiatiefnemers samen een subsidieaanvraag kunnen indienen en zodat bepaalde herinvesteringsverplichtingen niet langer gelden voor lokale besturen.

Daarnaast wordt de ondersteuning voor noodwoningen hervormd. Na eerdere projectoproepen wordt voortaan gewerkt met een structureel subsidiestelsel, waardoor gemeenten al dan niet in samenwerking met woonmaatschappijen op een duurzame manier noodwoningen kunnen realiseren of renoveren. Tot slot wordt de aanvraagprocedure voor het kotlabel verruimd, zodat ook syndici dit label kunnen aanvragen.

Na de definitieve goedkeuring wordt het ontwerp ingediend bij het Vlaams Parlement voor verdere behandeling.