West-Vlaanderen Ontcijferd: Huisvesting en ruimte voor bedrijven 2025

Deze editie brengt een analyse van de woning- en bedrijfsruimtemarkt in West-Vlaanderen in de periode 2019-2024. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen daalde in die periode met 17,4%, minder sterk dan in Vlaanderen (-25,1%). Het aantal vergunde renovaties nam licht toe (+1,7%), terwijl dit in Vlaanderen licht daalde. In 2024 was bijna 69% van alle vergunde woningen in de provincie nieuwbouw, hoger dan het Vlaamse gemiddelde. De nieuwbouwintensiteit (per 1.000 huishoudens) lag in West-Vlaanderen …

Deze editie brengt een analyse van de woning- en bedrijfsruimtemarkt in West-Vlaanderen in de periode 2019-2024. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen daalde in die periode met 17,4%, minder sterk dan in Vlaanderen (-25,1%). Het aantal vergunde renovaties nam licht toe (+1,7%), terwijl dit in Vlaanderen licht daalde. In 2024 was bijna 69% van alle vergunde woningen in de provincie nieuwbouw, hoger dan het Vlaamse gemiddelde. De nieuwbouwintensiteit (per 1.000 huishoudens) lag in West-Vlaanderen op 14,7, beduidend boven het Vlaamse cijfer van 10,9.

De mediaanprijzen stegen fors: appartementen +27,6%, gesloten/halfopen bebouwing +21,5% en open bebouwing +21,2%. Appartementen kenden de sterkste prijsstijging. Het woningbestand is relatief jong: 16% werd gebouwd na 2002, iets meer dan in Vlaanderen. Het woningoverschot – het aantal woongelegenheden t.o.v. huishoudens – bedraagt in West-Vlaanderen 32,8%, ruim boven de richtwaarde van 3,5% en veel hoger dan het Vlaamse gemiddelde (14,4%). Vooral kustregio’s kennen een groot overschot door het hoge aandeel tweede verblijven.

Voor bedrijven telt West-Vlaanderen in 2023 gemiddeld 32,8 werkzame personen per hectare economisch bezette bodem, minder dan in Vlaanderen (40,3). De ruimteproductiviteit daalde sinds 2018 door een snellere groei van het bezette oppervlak dan van de werkgelegenheid. Op 1 januari 2025 was er 412,6 hectare bedrijventerrein beschikbaar, waarvan 60,7% niet-bouwrijp, 19,5% bouwrijp en 19,7% leegstaand. De grootste voorraden liggen in de subregio’s Kortrijk, Roeselare en Brugge.

Deze tekst is gebaseerd op de originele bron en tot stand gekomen met inzet van AI-technologie. Controleer bij twijfel en hergebruik de bron voor juistheid en actualiteit.