Strategisch project van Intercommunale Leiedal: Bouwshift in actie

In Zuid-West-Vlaanderen verdwijnt jaarlijks ongeveer 80 hectare open ruimte onder druk van woningbouw, bedrijvigheid en infrastructuur. Om die trend te keren, werd binnen de strategische visie van Vlaanderen de bouwshift als prioriteit vastgelegd: tegen 2025 moet het bijkomend ruimtebeslag gehalveerd worden, met als doelstelling nul hectare per dag tegen 2040. Leiedal en de 13 lokale besturen in de regio Leie en Schelde hebben een regionale strategie opgesteld, die nu via het strategisch project…

In Zuid-West-Vlaanderen verdwijnt jaarlijks ongeveer 80 hectare open ruimte onder druk van woningbouw, bedrijvigheid en infrastructuur. Om die trend te keren, werd binnen de strategische visie van Vlaanderen de bouwshift als prioriteit vastgelegd: tegen 2025 moet het bijkomend ruimtebeslag gehalveerd worden, met als doelstelling nul hectare per dag tegen 2040. Leiedal en de 13 lokale besturen in de regio Leie en Schelde hebben een regionale strategie opgesteld, die nu via het strategisch project Bouwshift in Actie concreet wordt uitgevoerd op het terrein. Dit gebeurt met steun van het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid en loopt van 1 april 2024 tot 1 april 2027.

Het project gaat verder dan beleidsvisie en zet in op realisatie via pilootprojecten, met als ambitie een ruimteneutrale regio. Er wordt onder meer ingezet op grondenbankvorming, instrumentontwikkeling (zoals ontwikkelingslasten), onderhandelingen rond grondverwerving en interbestuurlijk overleg. Op lokaal niveau worden strategische keuzes gemaakt om slechtgelegen gronden uit woonzones te halen en kwalitatieve kernversterking mogelijk te maken. Zo kocht Avelgem samen met Leiedal een verlaten textielfabriek aan om de site te ontharden en terug te geven aan de natuur.

De bouwshift wordt aangepakt op vier sporen: woonlinten en -clusters, open ruimte, bedrijvigheid en stads- en dorpskernen. In de bijhorende deelrapporten worden uitdagingen, cijfers en aanbevelingen uitgewerkt. De regio werkt aan een stedenbouwkundige verordening en zet tegelijk in op kennisdeling, beleidsafstemming met Vlaanderen en intersectorale samenwerking met sectoren zoals economie, landbouw en natuur.