Friendscontracten: Verhuurmodel voor woningdelen in heel Nederland, ook toepasbaar in sociale huur

Deze geactualiseerde handreiking uit Nederland biedt woningcorporaties (te vergelijken met sociale huisvestingsmaatschappijen in Vlaanderen) praktische richtlijnen voor het inzetten van zogenaamde friendscontracten. Dat zijn huurcontracten waarbij twee of meer alleenstaanden samen één woning huren en gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de huur. In Vlaanderen wordt dit soms omschreven als cohousing of groepswonen, maar het friendscontract is een specifiek juridisch model waarbij iedereen gelij…

Deze geactualiseerde handreiking uit Nederland biedt woningcorporaties (te vergelijken met sociale huisvestingsmaatschappijen in Vlaanderen) praktische richtlijnen voor het inzetten van zogenaamde friendscontracten. Dat zijn huurcontracten waarbij twee of meer alleenstaanden samen één woning huren en gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de huur. In Vlaanderen wordt dit soms omschreven als cohousing of groepswonen, maar het friendscontract is een specifiek juridisch model waarbij iedereen gelijkwaardig medehuurder is.

Friendscontracten worden steeds vaker gebruikt als antwoord op de woningnood, vooral in stedelijke regio’s met een gespannen huurmarkt. Maar het model blijkt ook inzetbaar in landelijke gemeenten, zeker voor jongeren of alleenstaanden die anders moeilijk aan een betaalbare woning raken. De handreiking toont aan hoe friendscontracten juridisch en praktisch kunnen worden toegepast, zowel in het sociale als het middenhuursegment (te vergelijken met de Vlaamse 'middelhoge huur').

Er zijn tal van praktijkvoorbeelden uit Nederland: van nieuwbouwprojecten in Den Haag en Utrecht tot hergebruik van bestaande woningen in kleinere steden. De aanpak sluit aan bij de noden van jongeren, werkende alleenstaanden, studenten en zelfs senioren die bewust kiezen voor samenwonen. Voor kwetsbare groepen, zoals mensen in armoede of met een zorgnood, is het model minder geschikt.

Ook wordt ingegaan op de invloed op huurtoeslagen, AOW (de Nederlandse ouderdomsuitkering), en sociale voordelen. Die zijn deels vergelijkbaar met Vlaamse systemen zoals de huurpremie of het leefloon. Voor Vlaamse beleidsmakers en sociale woonactoren biedt deze publicatie inspiratie om alternatieve woonvormen, zoals friendscontracten, verder te verkennen binnen het Vlaams woonbeleid.