De huurmarkt in West-Vlaanderen, juli 2025: Analyse van huurwoningen, huurdersprofielen en sociale huisvesting in alle West-Vlaamse gemeenten

Deze publicatie biedt een diepgaand overzicht van de huurmarkt in West-Vlaanderen anno 2025. Ze bevat actuele cijfers en analyses over het aantal woongelegenheden, het aandeel huurwoningen, de eigendomsstatus, de ouderdom van het huurpatrimonium en de energieprestaties van woningen. Daarnaast wordt ook het profiel van de huurders in kaart gebracht op basis van leeftijd, gezinsgrootte, gezinssamenstelling en herkomst.

Uit de cijfers blijkt dat 30,3% van de bewoonde woongelegenheden in de provinci…

Deze publicatie biedt een diepgaand overzicht van de huurmarkt in West-Vlaanderen anno 2025. Ze bevat actuele cijfers en analyses over het aantal woongelegenheden, het aandeel huurwoningen, de eigendomsstatus, de ouderdom van het huurpatrimonium en de energieprestaties van woningen. Daarnaast wordt ook het profiel van de huurders in kaart gebracht op basis van leeftijd, gezinsgrootte, gezinssamenstelling en herkomst.

Uit de cijfers blijkt dat 30,3% van de bewoonde woongelegenheden in de provincie wordt bewoond door iemand die niet de eigenaar is van het pand. Deze verhouding verschilt sterk per gemeente: in badplaatsen zoals Blankenberge en Nieuwpoort loopt dit op tot meer dan 40%, terwijl landelijke gemeenten zoals Zuienkerke en Lo-Reninge onder de 20% blijven. Tussen 2014 en 2024 is het aantal huurwoningen in West-Vlaanderen bovendien met 11,2%.

Ook de ouderdom van de huurwoningen verschilt sterk. Gemiddeld is 34,9% van de woningen gebouwd voor 1983 en werd sindsdien niet structureel gewijzigd. De kwaliteit van het huurpatrimonium is dus niet overal even hoog. Voor 27,2% van de woningen met een huurder werd het gebouw sinds 2011 nog vernieuwd of opgetrokken. Op het vlak van energieprestatie toont het rapport dat de verhuurmarkt gemiddeld beter scoort dan de koopmarkt: 72,2% van de huurwoningen heeft een EPC-label A, B of C, tegenover 62,3% voor alle residentiële eenheden. Toch zijn er ook hier grote verschillen tussen gemeenten.

Wat betreft het profiel van de huurders blijkt dat jonge volwassenen (18-34 jaar) oververtegenwoordigd zijn in de huurmarkt: 46,9% van hen woont in een huurwoning. Alleenstaanden maken het grootste aandeel uit van de huurders (45,7%), gevolgd door grotere gezinnen van vijf personen of meer (29,3%). In de Westhoek zijn de cijfers gelijkaardig, zij het iets lager dan het provinciegemiddelde.

Het rapport bevat verder gegevens over sociale huisvesting en het profiel van de sociale huurder, evenals de evolutie van het aantal kandidaat-huurders. De analyses zijn gebaseerd op gegevens uit het kadaster, het Rijksregister en energieprestatiecertificaten (EPC’s). De informatie wordt per gemeente en arrondissement gepresenteerd.

Deze tekst is gebaseerd op de originele bron en tot stand gekomen met inzet van AI-technologie. Controleer bij twijfel en hergebruik de bron voor juistheid en actualiteit.