Ontwikkelconcept reconversie kazerne Sijsele: herbestemming militair domein in Damme met ruimte voor wonen, werken en natuur

De voormalige legerkazerne Sgt Baron André Gilles de Pélichy in Sijsele, een deelgemeente van Damme, wordt herontwikkeld tot een toekomstgericht, gemengd woon-werkgebied onder de naam Kwartier 51. Het project beslaat 18,6 hectare en kwam tot stand na een gedeeltelijke herziening van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) in 2017. De site wordt heringericht rond drie hoofdactiviteiten: wonen (3,5 ha), bedrijvigheid (9,5 ha) en groen/recreatie (6 ha).

Het plan voo…

De voormalige legerkazerne Sgt Baron André Gilles de Pélichy in Sijsele, een deelgemeente van Damme, wordt herontwikkeld tot een toekomstgericht, gemengd woon-werkgebied onder de naam Kwartier 51. Het project beslaat 18,6 hectare en kwam tot stand na een gedeeltelijke herziening van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS) in 2017. De site wordt heringericht rond drie hoofdactiviteiten: wonen (3,5 ha), bedrijvigheid (9,5 ha) en groen/recreatie (6 ha).

Het plan voorziet in circa 165 woningen, 30.000 m² werkvloeren en publieke voorzieningen zoals een foodhal, kinderboerderij, sportvelden, een recyclehub en ruimte voor glamping, evenementen en jeugdactiviteiten. De bestaande loodsen en militaire structuur blijven grotendeels behouden en krijgen een nieuwe bestemming als werkruimte, atelier of woning. Rond het centrale 'Groot Ereveld' komen collectieve functies, infiltratiezones en publieke ruimte, ingebed in een landschap van heide, grasland en wadi’s.

De ontwikkeling wordt gedragen door een breed participatief traject met bewoners, ondernemers, jeugd, natuurverenigingen en recreatieve actoren. Hun inbreng vormde de basis voor een ontwerp dat inzet op verweving van functies, circulair ruimtegebruik, erfgoedbehoud, zachte mobiliteit en energiebewuste voorzieningen. Het ontwerp sluit aan op bestaande fiets- en wandelnetwerken en versterkt de ecologische en sociale leefbaarheid via ondergrondse parking, gedeeld vervoer en groene verbindingen.

De uitvoering verloopt gefaseerd via een publiek-private samenwerking (PPS) en een open planproces. Vanaf 2020 startte een tijdelijke invulling met pop-ups en ambachten, gevolgd door sanering en bouwwerkzaamheden. De ontwikkelingsstrategie bestaat uit vier fasen en zet in op strategische deelprojecten die het terrein stap voor stap activeren. Ontwerpers zijn LINT en Ziegler|Branderhorst, die inzetten op een gelaagde integratie van erfgoed, natuur en hedendaags gebruik. Kwartier 51 wil zo uitgroeien tot een duurzaam stadsdeel met betekenis voor de hele regio Damme.