Dynamiek van de regionale markten. Is er druk op het lagere segment van de woningmarkt?

Dit economisch georiënteerde onderzoeksluik bestaat uit vier delen. In het eerste deel zal in 2012 een index worden uitgewerkt voor de woningprijzen in Vlaanderen op basis van de data over woningtransacties van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD). Hiervoor wordt gebruik gemaakt van de 'repeat sales'-methode, die prijstijgingen berekend voor woningen die tweemaal verkocht zijn. Op deze manier wordt een prijsstijging berekend die corrigeert voor de mogelijke versch…

Dit economisch georiënteerde onderzoeksluik bestaat uit vier delen. In het eerste deel zal in 2012 een index worden uitgewerkt voor de woningprijzen in Vlaanderen op basis van de data over woningtransacties van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD). Hiervoor wordt gebruik gemaakt van de 'repeat sales'-methode, die prijstijgingen berekend voor woningen die tweemaal verkocht zijn. Op deze manier wordt een prijsstijging berekend die corrigeert voor de mogelijke verschillende kenmerken van woningen verkocht op verschillende tijdstippen. De appartementen die het afgelopen jaar verkocht zijn, kunnen bijvoorbeeld gemiddeld andere kenmerken hebben dan de appartementen die 10 jaar geleden verkocht zijn. Zo ook kan er een onderscheid worden gemaakt tussen de prijsevolutie van woningen die wel en niet gerenoveerd zijn.