Land value capture: Een instrument voor het afromen van publieke meerwaarde?

Plannings- en vergunningsbeslissingen kunnen een belangrijke impact hebben op vastgoedprijzen. Zo zal een bestemmingswijziging een direct effect hebben op de marktwaarde van een perceel. Maar ook stedenbouwkundige ingrepen, zoals de aanleg van publieke ruimte of parken of de volledige herontwikkeling van buurten, 
kunnen de waarde van nabijgelegen onroerend goed sterk doen stijgen. In de meeste planningssystemen worden deze waardestijgingen als ‘onverdiend’ beschouwd.  
Het Engelse windfall gains …

Plannings- en vergunningsbeslissingen kunnen een belangrijke impact hebben op vastgoedprijzen. Zo zal een bestemmingswijziging een direct effect hebben op de marktwaarde van een perceel. Maar ook stedenbouwkundige ingrepen, zoals de aanleg van publieke ruimte of parken of de volledige herontwikkeling van buurten, 
kunnen de waarde van nabijgelegen onroerend goed sterk doen stijgen. In de meeste planningssystemen worden deze waardestijgingen als ‘onverdiend’ beschouwd.  
Het Engelse windfall gains duidt op winsten die bij eigenaars terechtkomen, terwijl ze eerlijkheidshalve naar de gemeenschap hadden moeten terugvloeien. Land value capture (LVC) is een algemene term voor het instrumentarium waarmee overheden zulke 'onverdiende' waardestijgingen proberen te capteren.