De ontwikkeling van Airbnb in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voor en tijdens de Covid-19 pandemie

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kende de afgelopen jaren een snelle toename van woningen voor kortverhuur via digitale deelplatformen zoals Airbnb. In deze studie onderzoeken we de evolutie van deze Airbnb woningen in de hoofdstad tussen 2015 en 2021, waarbij we een onderscheid maken tussen verschillende types van  verhuurders. We onderzoeken hierbij in welke mate de Airbnb markt aan het professionaliseren is. Daarnaast gaan we ook na in hoeverre de Covid-19 pandemie een  invloed heeft gehad …

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kende de afgelopen jaren een snelle toename van woningen voor kortverhuur via digitale deelplatformen zoals Airbnb. In deze studie onderzoeken we de evolutie van deze Airbnb woningen in de hoofdstad tussen 2015 en 2021, waarbij we een onderscheid maken tussen verschillende types van  verhuurders. We onderzoeken hierbij in welke mate de Airbnb markt aan het professionaliseren is. Daarnaast gaan we ook na in hoeverre de Covid-19 pandemie een  invloed heeft gehad op de lokale Airbnb markt. Uit onze analyses blijkt inderdaad een gestage professionalisering. Professionals en investeerders maken een steeds groter aandeel van de markt uit en zijn verantwoordelijk voor circa 5000 woningen in 2019, net voor het uitbreken van de pandemie. Door de pandemie is er een forse terugval  geweest in de Airbnb activiteiten, voornamelijk in de meer toeristische buurten in het centrum. Desondanks heeft de professionaliseringstrend zich verder doorgezet tot op heden.