De Vlaamse wooncode duidt de gemeente aan als regisseur voor het woonbeleid. Het eerste Woonplan van Wevelgem, uitgewerkt door de Intercommunale Leiedal in samenwerking met de Woonraad, vormt het script en behelst drie delen: een grondige woonstudie, de woonvisie en het woonbeleidsplan 2009-2012. De rode
draad is een goede dienstverlening, leefbaar én betaalbaar wonen.
Loket 'bouwen en wonen: We willen dat onze inwoners met al hun vragen rond ‘bouwen en wonen’ aan één loket terecht kunnen, waar men op een efficiënte en klantvriendelijke manier wordt ontvangen. Om dit loket uit te bouwen zal het gemeentebestuur midden 2009 een woonconsulent aanwerven. Ook willen we
binnen de regio onze ervaringen uitwisselen en gezamenlijk projecten opstarten in de schoot van het Wooncentrum Zuid-West-Vlaanderen.
Leefbaar wonen: De regio en bij uitbreiding de provincie West-Vlaanderen scoren niet zo goed inzake de kwaliteit van de woningen. Alhoewel er de laatste vijftien jaar een grote inhaalbeweging inzake comfort van de woningen is gebeurd, beschikken nog altijd honderden Wevelgemse woningen niet eens over klein comfort. Het is de ambitie om meer woningen te voorzien van bijvoorbeeld een badkamer, ingerichte keuken en/of CV. Daarom zal de renovatiepremie van de gemeente grondig worden geëvalueerd en bijgestuurd. Ook bij de huurwoningen kan een fikse sprong voorwaarts worden gemaakt. Sociale huurwoningen blijken veelal voldoende kwalitatief. Toch moet ook het renovatieprogramma van de Vlashaard worden uitgevoerd. Private huurwoningen zijn daarentegen soms in erbarmelijke staat. Een campagne om eigenaars op hun plichten te wijzen, gekoppeld aan huisbezoeken wordt daarom vooropgesteld. Ook hier is het aangewezen de voordelen die het Sociaal Verhuurkantoor biedt te promoten. Om de blinde vlekken inzake groenvoorzieningen op te vullen worden nieuwe groenzones vooropgesteld in de Stationsomgeving (Wevelgem), langs de Heulebeek (Groen Lint Moorsele) en in de omgeving van het Schoonwater/Kleine Ieperstraat (Gullegem). Belangrijk wordt ook een goede visie op, en kwaliteitsvolle aanleg van de centra van de drie deelgemeenten.
Betaalbaar wonen: Wevelgem kent een hoog percentage eigenaars (80%). In Wevelgem blijken vooral de bouwgronden en de appartementen aan de dure kant. De gemeente kan dus de prijs gunstig beïnvloeden door sneller, meer en ook kleinere kavels doordacht op de markt te laten brengen, om zo aan de stijgende vraag –onder meer een gevolg van de gezinsverdunning- te voldoen. Voor zij die een woning kunnen en willen kopen, moet in het grond- en pandenbeleid prioritair aandacht gaan naar het op de markt brengen van leegstaande panden en onbebouwde percelen. De komende jaren willen we werken maken van de voorziene woonprogrammatie om zo in een gevarieerd woonaanbod dat inspeelt op de reële behoeften te voorzien. In Wevelgem is 20% van de bevolking aangewezen op de huurmarkt. De sociale huurmarkt garandeert betaalbare woningen. Echter, op de private huurmarkt staan de prijzen onder druk. Wevelgem wil daarom belangrijke impulsen geven aan eigenaars om via het Sociaal Verhuurkantoor een woningte verhuren.
Voor bijzondere doelgroepen wordt een tandje bijgestoken:
- Jonge mensen willen we in Wevelgem houden
- Ouderen willen zo lang als mogelijk actief en autonoom blijven
- Inzake sociale huisvesting: het gemeentebestuur wil de komende jaren het aanbod aan sociale huurwoningen opdrijven tot 11%.
