Verstrengde regelgeving maakt het steeds moeilijker om zonevreemde functiewijzigingen in agrarisch gebied in Vlaanderen te realiseren

Verstrengde regelgeving en advisering maken het steeds moeilijker om zonevreemde functiewijzigingen in agrarisch gebied te realiseren, waardoor oude hoeves almaar moeilijker verkoopbaar zijn. Dat blijkt uit praktijkervaringen van vastgoedmakelaar Geert Vanhove, cijfers van minister Jo Brouns en een beleidsadvies van ILVO. Sinds een beleidsomslag in 2017 en een studiedag in 2021 zijn de voorwaarden voor functiewijziging sterk toegenomen, hoewel de wetgeving niet formeel wijzigde. ILVO wijst op sy…

Verstrengde regelgeving en advisering maken het steeds moeilijker om zonevreemde functiewijzigingen in agrarisch gebied te realiseren, waardoor oude hoeves almaar moeilijker verkoopbaar zijn. Dat blijkt uit praktijkervaringen van vastgoedmakelaar Geert Vanhove, cijfers van minister Jo Brouns en een beleidsadvies van ILVO. Sinds een beleidsomslag in 2017 en een studiedag in 2021 zijn de voorwaarden voor functiewijziging sterk toegenomen, hoewel de wetgeving niet formeel wijzigde. ILVO wijst op systeemfouten: veel landbouwers stoppen, terwijl agrarisch hergebruik zelden lukt. Zo blijven vele hoeves zonder perspectief, wat volgens Vanhove leidt tot kapitaalvernietiging voor stoppende landbouwers. In 2025 werd slechts 33% van de aanvragen goedgekeurd, ondanks de grote vraag naar woonherbestemming op het platteland.