In wat volgt geven we een overzicht van de verschillende gegevens relevant aan het lokaal woonbeleid. Het betreft hier vooral een onderzoek van de interne en externe omgeving van de gemeente Wingene.
Een grondige omgevingsanalyse helpt de gemeente Wingene om een beeld te krijgen van het lokaal woonbeleid (drijfveer en opzet van deze oefening) en helpt deze drijfveer te vertolken doorheen de gehele organisatie. Concreet wordt met behulp van een gefaseerd proces een bepaalde beleidsrichting bepaald waarbij de gemeente Wingene een routeplan gaat opstellen om deze eindbestemming op een efficiënte en effectieve manier te bereiken.
Om een grondige omgevingsonderzoek van de huisvestingssituatie van de gemeente Wingene binnen regio Tielt op te stellen, werd vooreerst een beroep gedaan op het ‘Steunpunt Sociale Planning’ van de provincie West-Vlaanderen. Deze analyse betreft cijfergegevens omtrent bevolking (samenstelling, evolutie, prognose), de gezinnen (samenstelling, evolutie), de migratiebewegingen, de woningen (KI, aantal, bouwjaar, vastgoedprijzen, sociale huisvesting) en enkele doelgroepen van het woonbeleid. Aanvullend geven we een korte weergave van de evolutie van de fiscale inkomens van de inwoners van de gemeente Wingene.
Naast deze relevante socio-economische, socio-demografische gegevens, de gegevens inzake het woningpatrimonium en doelgroepenbeleid, wordt eveneens aandacht besteed aan de ruimtelijke component van het woonbeleid. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van het pas goedgekeurde GRS van de gemeente Wingene, waarbij we de gegevens uit het bindend gedeelte integraal overnemen.
De regierol van de lokale overheid inzake woonbeleid wordt eveneens gestuurd vanuit de hogere overheden. Zo vormt de Vlaamse Wooncode de leest waarop het lokaal woonbeleid wordt geschoeid, waarnaast het decreet grond- en pandenbeleid het recht op een betaalbare woning voor iedereen wenst te stimuleren. Eveneens vormen steunmaatregelen van hogere en lokale overheden meer dan eens een drijfveer om de kwaliteit van het woonpatrimonium te verbeteren. De evolutie van deze steunmaatregelen worden dan ook opgenomen in de ruime omgevingsanalyse.
Als laatste fase van de omgevingsanalyse brengen we het gemeentelijk woonapparaat summier in kaart. Doel is een blik te geven op de woonactoren actief binnen het lokaal woonbeleid van Wingene of dewelke een beleidsvormende rol vervullen binnen het algemene woongebeuren.
