De impact van perifere shoppingcentra op de handelskernen: Waasland shoppingcentrum als alarmerend praktijkvoorbeeld

De tendens groeit om nieuwe grote vastgoedprojecten te financieren met grootschalige detailhandel zoals shoppingcentra. Speculerende projectontwikkelaars en bouwpromotoren rekenen daarbij vooral op de hoge huurgelden van het winkelgedeelte om het hele project liefst op een zo kort mogelijke termijn af te betalen. Daardoor dreigt er een waar opbod te ontstaan om om ter snelst het grootste en mooiste grootwinkelcomplex te realiseren. Het recente fenomeen om haast elke voetbalclub van een nieuw sta…

De tendens groeit om nieuwe grote vastgoedprojecten te financieren met grootschalige detailhandel zoals shoppingcentra. Speculerende projectontwikkelaars en bouwpromotoren rekenen daarbij vooral op de hoge huurgelden van het winkelgedeelte om het hele project liefst op een zo kort mogelijke termijn af te betalen. Daardoor dreigt er een waar opbod te ontstaan om om ter snelst het grootste en mooiste grootwinkelcomplex te realiseren. Het recente fenomeen om haast elke voetbalclub van een nieuw stadion te voorzien, mits de kosten hiervan gedragen worden door de opbrengsten uit een groot of heel groot winkelcomplex is hiervan het levende bewijs. Maar ook los van de inplanting van voetbalstadions worden winkelcomplexen voor grof geld verkocht aan de gemeente. Dat professioneel gerunde sportclubs toekomstgericht plannen, is hun goed recht en verdient de volle ondersteuning. Dat shoppingcentra willekeurig worden ingeplant ten koste van verschillende leefbare handelskernen is zowel socio-economisch als ruimtelijk een probleem.